关于反向抵押的一切

在计划退休时,应记住,在退休年龄,对于定期流入或年金的投资者有哪些选择。可能是反向抵押,保险计划,SWP等。

让我们检查一下什么是反向抵押贷款,可用的期权及其优势&这篇文章的缺点。

所有关于反向抵押贷款1

什么是反向抵押贷款?

在房屋贷款计划中,您从银行获得贷款,用该贷款购买房屋,并将贷款连同利息偿还给银行。

如果采用反向抵押贷款计划,房主将分期收取相当于贷款价值的款项。

借款人去世后,银行有权出售该房产以收回贷款。如果出售收入超过应付给银行的款项,则多余的款项将退还给银行。 合法继承人。借款人还可以选择提前偿还贷款。

反向抵押允许人们获得正常的现金流量来满足财务需要。这笔钱可以一次性和/或定期支付。

申请反向抵押贷款的人有哪些选择?

有两个可用选项–反向抵押贷款(RML)和启用反向抵押贷款的年金(RMLeA)。

对于RML,根据选择的频率,您将获得一次性总金额或分期付款的金额。

如果是RMLeA,则将贷款金额分配给 保险 公司。保险公司与语料库一起工作,以便为您提供余生的年金。这就像养老金。

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谁可以选择反向抵押贷款?

拥有房屋的老年人可以选择反向抵押。这房子应该是借款人买的。它不应该是继承属性。老年人可能没有固定的收入来源,反向抵押贷款可以帮助他们支付生活费用。

我如何利用反向抵押贷款?

使用反向抵押贷款的人必须满足以下条件–

  • 此人应为老年人(年龄>60 years).
  • 该人应拥有一所住宅。
  • 如果该人与配偶共同贷款,则配偶应年满55岁。
  • 该房屋可由需要反向抵押的人单独拥有,或与配偶共同拥有。
  • 您可以通过银行或金融机构申请。填写申请表,然后向银行提交PAN卡和注册遗嘱,财产详细信息以及合法继承人列表的副本。银行将评估财产并决定要提供的贷款。它通常会给贷款高达房地产价值的40%-60%。银行将收取一些与贷款处理有关的费用。
  • SBI, LIC,PNB,印度银行,安得拉银行,Dewan Housing Finance Limited是提供反向抵押贷款的一些组织。

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反向抵押贷款对税收有何影响?

没有 反向抵押的含义。一次性或年金收到的款项无需缴税。如果在反向抵押贷款终止之前出售了该物业,则应征收资本利得税。

反向抵押有什么优点和缺点?

反向抵押贷款看起来很有吸引力。对于退休人员来说,这是一个很好的收入来源。它使用现有财产来产生收入。

银行只有在借款人去世后或出售财产后才能收回贷款。没有固定的还款期限。

反向抵押贷款在印度并不流行。许多人对自己的财产抱有情感上的依恋,不愿将其出售以获取固定收入。他们想将其传给继承人。

银行提供的反向抵押贷款的价值较低。业主必须确保对财产的保养,并支付与财产有关的所有税费和其他应付款。如果不这样做,可能会取消抵押品赎回权或证明他/她可以成为房主’的保险,税金和保养费。如果未能及时支付税款并按时支付保险费,将导致抵押品赎回权丧失。

该产品不容易理解也不易于宣传。人们不了解它的功能,并且远离它。

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我应该申请反向抵押贷款吗?

对于想要在自己的房屋中居住并同时获​​得收入但对将房屋分配给继承人不感兴趣的人们来说,反向抵押贷款是一个不错的选择。对于那些拥有宝贵财产,没有足够的投资或储蓄来自己创造正常收入的人来说,这是一件好事。

但是文档编制是一个乏味的过程。在印度,有关反向抵押的知识和信息不足。如果作为退休人员,您有收入来源,但与所需的收入相比略有欠缺,则可以进行投资组合审查或提高税收效率 投资 产品。应该检查加工费,并检查它是否没有在口袋里烧破孔。如果您有一所大房子,您可能希望在房地产市场良好时出售该房地产,并且可以将钱投资于不同的投资产品以获得最佳的回报。在您去世后,银行不一定需要为您的财产取得高价。您可以搬进一间较小的房子,在其中维修相关的工作和成本可能会降低,并且将对您有利。

在做出关于反向抵押的最终决定之前,请考虑这些因素。

退休后,可能没有固定的收入渠道。但是费用将继续存在。有些费用可能会增加,有些可能会减少。重要的是要制定适当的策略以在退休期间获得固定收入。重要的是要精明地管理资金,以使人们在退休期间不会有财务困境。如果有人按照 财务计划 在有固定收入的家庭中,可以在退休期间为固定收入设立反向抵押贷款。

如果您对反向抵押贷款有任何疑问,请随时在评论部分提问。

3评论

  1. 我喜欢您提到过,对于希望住在自己的房子里并赚取收入但不愿意’不想给继承人盖房。一世’我一直在考虑与我的妻子而不是租房买房子,我’我不确定我们的孩子是否会对房子感兴趣。也许我应该研究获得反向抵押贷款,然后看看我有多喜欢。

  2. 令人惊奇的提示:当您保持有趣的事物时,更容易引起读者的注意。感谢您创建出色的内容。

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