提出财务计划问题

金融计划 是实现目标的艺术。当一个人为自己或所爱的人这样做时,这是一种典型的经历。如果您这样做并且需要特定查询的答案,则可以搜索以下提到的问题。如果您仍然无法获得解决方案,请通过以下评论部分问我。

提出财务规划问题1财务规划问题

  • 出售财产的应纳税额是多少?
  • 您可以提供有关教育贷款的详细信息吗?
  • 退休后我将获得多少退休金?
  • 哪种退休计划最佳的担保投资?
  • 客户可以从财务计划中得到什么?

出售房屋财产的所得税

问题:我的父亲已经退休,现任中央政府高级官员。他最近以400万卢比的价格出售了自己的房子。他的总税负是多少?如果他一段时间不投资,他可以将其存入他的储蓄银行帐户吗?

在房地产投资中,您有责任根据持有时间缴纳资本利得税。如果您父亲在购买三年后卖掉了房子,他将不得不支付 长期 资本利得税,税率为20%,并具有指数化收益。但是,如果持有期少于三年,则将征收短期资本利得税,并将其收益添加到其收入中。因此,根据您父亲购买房屋的年份,计算他所获得的收益,这将使您承担全部税款。

但是,可以通过两种计划投资金额来节省房地产投资的税负。如果您在两年内购买了另一处房产(不是土地)或在出售房屋后的三年内建造了房屋,则无需承担任何资本增值税。随后,您还可以投资资本收益债券,每人每年的最高限额为500万卢比。但是,如果您打算在几个月后进行任何上述操作,则应将变现的金额在规定的时间内存入任何国有银行的资本收益存款计划帐户中。

教育贷款

问:我想为孩子的高等教育贷款以获得教育贷款。您能否在提出建议之前先建议要考虑哪些因素?

在去银行检查贷款手续之前,我建议您在寻求孩子入学的课程和机构中零入学。检查费用结构和安置记录。将费用与课程完成后的期望薪水进行比较。所有这些信息将有助于理解如何轻松偿还贷款,以及是否值得为此类机构为孩子入学而借贷。银行不要求任何最高40万卢比的贷款担保,但会尽职调查。如果贷款金额超过40万但少于75万,则银行会要求提供3rd 当事人担保人或共同贷款人,如果贷款额超过750万卢比,则您必须提交等额贷款的抵押品。还建议在暂停期内支付利息,因为这将有助于降低银行收取的利率。

EPF(雇员公积金)& Pension

问题:我是中央政府。雇员。我于2010年9月9日加入服务。从2010年10月起,我的薪水总额为Rs。我的雇主向EPF扣除1475 /-。我的生日是1974年8月31日。退休后我将获得多少金额,以及60年后每月可获得多少养老金。请说清楚。

雇员公积金是一个固定的供款计划,是积累退休金的最佳工具之一。通过纪律投资,它可以按照预先定义的利率来增加您的资金。您有24年的退休时间。如果我假设您的收入每年稳定增长8%。 (虽然今天是9%,但将来可能会增加或减少),直到退休为止,您只能从EPF捐款中累积570万卢比的盈余。通过该语料库,您可以从印度的任何人寿保险公司购买年金/养老金。养老金将按照您购买年金时的现行汇率计算。如果我假设现在的年金率为6%,您将每月获得大约28000卢比的退休金。但是,保险公司有不同的年金选择,例如联合退休金,规定期限的退休金,为您提供的退休金以及将购买价格返还给被提名人等。养老金的数额在所有选项中都不同。从公司购买年金时,您将必须选择任一选项。

退休的最佳投资

问题:我每个月的收入是卢比。约25000 /我想投资卢比。 7000 /-至Rs。每月10000 /-直至退休年龄供我领取。请让我知道获得最佳回报的最佳担保投资理念。除此之外,我想再投资一卢比。 1000 /-至卢比。由于获得DA /增量,每年2000 /-。静候你的评价。

没有什么被称为“最佳担保或理想投资”。您做出的任何投资决定都应与您的目标保持一致。投资者可以使用多种投资选择,但每种投资方式都有其风险和回报,具体取决于投资时间范围。

退休是一项长期承诺,可能是个人最被忽视的目标。由于有大量的退休生活,因此始终需要积累更高的语料库。这样做的主要原因是您的寿命长和退休后要承担的费用。因此,应该在这样的工具上进行投资,这些工具不仅可以克服通货膨胀,而且可以在最大程度地利用资源的情况下产生更高的回报。

股权作为一种资产类别已经证明了其可持续性,即如果投资超过10年,则可获得稳定的回报,并且有降低风险的可能性。因此,建议在此资产类别中拥有最大的风险敞口,并在接近目标时逐渐降低风险。为了正确分配投资,必须量化退休目标。这意味着您应该知道退休后需要支付多少费用,从而可以估算退休年龄所需的语料库。从那以后,您没有透露退休时间,当期费用和负债;对我来说,很难估计您的投资和分配。但是,假设您有15-20年的退休时间,我建议您采用 共同基金 模式和启动 包括多元化的股票基金,例如HDFC Top200,DSPBR Top 100股票,Fidelity股票和IDFC Premier股票基金。这将为您带来所需的回报,并将帮助您实现目标。您还可以考虑PPF和 NPS 这些都是为退休创造财富的好工具。有关您的访问分配的更多建议,请通过认证 理财规划师 并努力实现您的退休目标。

金融计划

问题:财务计划涉及什么?作为客户,我应该期待什么?

在最根本的层面上,规划可以消除您的财务恐惧:如果您失业或变得残废或去世,将会发生什么?规划不能阻止这些事情的发生,但是可以在一定的容忍度内阻止它们变成金融灾难。从好的方面来看,我认为计划为您提供了最大的机会来增长和保护您的收入和资产,从而使您尽可能地过上无忧的财务生活。这样您就可以为自己关心的人做自己想做的事情&实现您的所有财务目标。

你可以问你的财务计划&评论部分中的个人理财问题。

您还可以检查以下页面:

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赫曼特·贝尼瓦尔(Hemant Beniwal)是一位合格的财务计划师,其公司方舟航空主要顾问私人有限公司已在SEBI注册为投资顾问。 Hemant还是美国金融规划协会的会员,并在美国Kinder生命规划研究所注册为人生规划师。 他开始了财务规划实践&2009年TFL指南博客。“金融素养”是一个梦想&使印第安人金融素养的使命。

43条评论

  1. 我的问题是关于出售住宅物业的所得税影响。我朋友的父亲以我朋友的名义购买了一块土地,并在25年前左右建造了房屋。当时土地和建筑成本约为一lac卢比。我朋友的父亲已经去世,我的朋友(不是纳税人)现在想出售这套房产。该物业的当前市值约为一千万卢比。他想知道他是否可以将出售房地产所得的钱存入自己的储蓄账户中,或者为此目的必须开设一个新的银行账户。他还想知道他有多少所得税如果在没有索引和有索引的情况下进行计算,会有什么区别?

    • 嗨,阿尼尔,
      我的第一个建议是,随着交易收益的增加,他应该到达CA。他将是指导他进行税收工作的最佳人选。
      缴税后,他可以根据自己的意愿使用该金额–在SB存款或进行FD交易或投资MF。
      当他将使用指数化收益时,应缴税款会更低。

  2. 赫曼特
    我一如既往地喜欢你的帖子。
    只是在问题1中增加了一点…。根据长期资本收益购置的用于节税的财产应为住宅财产。 (因为您还没有专门写过)

    一切顺利

  3. 嗨,赫曼特,

    这种征税和指数化的逻辑是否也适用于农地出售?
    还是出售农地是完全免税的?

    • 罗汉你好

      固定资产的定义不包括农村地区的农地,因此,出售农村地区的农地不适用任何资本利得。但是,如果土地位于市区,则适用资本利得税。因此,这将取决于这片农业用地的位置–如果在农村地区不征收资本利得税,但它将进入城市边界,则将有资本利得税。

      • 嗨,赫曼特,

        谢谢您的答复,这消除了我的疑虑

        是的,那片土地属于农村地区… 🙂

  4. […] don’不知道他们的答案。您可以在那里碰碰运气,并查看他的最新财务计划帖子,以了解过去的答案[…]

  5. 我1971年出生,正在考虑一个好的投资计划。可以是LIC或其他任何一种。我的要求是一个储蓄计划,我可以单笔投资(以节省税款),这将在10-15年后带来丰厚的利润。欢迎其他选择(按季度)。也告诉我有关VPF的一些信息。

    • 嗨,Premila,
      印度人可以出于保险目的而考虑保险政策以外的问题吗?我严重怀疑–每个投资者谈论保险政策时,即使其目的只是投资。如果您需要一些可以一次性投资并获得税收优惠的工具&良好的回报-我的建议是共同基金的股票挂钩储蓄计划(elss)2笔。
      现在进入VPF(自愿性公积金)– VPF与EPF相似,在EPF中,您从薪金中拨出一定金额用于特殊基金。在EPF中,您的雇主也要与您的供款相匹配 &加类似的数量。但是,由于VPF是自愿性的,因此雇主不会做出任何贡献,但您会获得与EPF类似的所有其他收益。对于保守的投资者来说,这可能是一个不错的选择,此外,您还可以根据第80 C条的规定,将这笔款项用于节省税款。尽管您获得了良好的无风险回报,但您应该准备好把钱锁定在您的投资之时。退休。如果您提早提款,则必须纳税。另一方面,PF记录的维护方式&换工作后转移。

  6. 辉煌的帖子….

    我有一个问题想问您,您可能想补充一下….

    我已经决定投资于健康保险,定期保险,共同基金以创造长期财富,并在PPF中投入资金。

    我还假设了一定的通货膨胀率百分比,以计算退休储蓄,子女教育,婚姻等所需的资金,并且我可以做反向计算以找出每月需要投入多少才能产生该金额…说15、20、25年…

    现在我对您的问题是,为什么我需要理财师的服务?

    • 嗨Dipankar,
      您是否认为Financial Planner是一个计算器–如果是,您就大错特错了。我先纠正你– health insurance &定期保险不是投资,而是支出。
      您是否需要财务规划师取决于这些查询的答案。问自己……我有足够的退休金吗?我要交更多的税吗?我正在制定预算吗?我该如何偿还我的贷款?如何保护我的资产?我将如何支付孩子的学费?我应该现在投资还是等待稳定的市场?如何最大程度地减少投资风险?我的投资胜过通胀吗?我为什么要开始投资?股市风险太大吗?如何在波动的市场中进行投资?我什么时候可以退休?如何实现财务目标?我的投资组合足够多样化吗?我存够了吗?还有更多这样的问题,但更重要的是,所有这些事情在某种意义上都是相互关联的,但在一个领域仍然取得成功并不意味着成功的财务生活。也问自己你有时间吗&有计划能力吗?通常情况下,您会陷入我们的日常工作中,因此您几乎没有时间进行财务规划。此外,由于缺乏解释和使用财务信息的能力,财务决策只是不在我们的优先事项清单中。
      理财规划师可以带来纪律&为您的财务生活指明正确的方向。如果您仍然认为理财规划师是一个计算器,请使用此软件&享受你的财务生活
      //www.longevity-secret.com/2011/04/franklin-templeton-family-solutions.html

      • 嗨·赫曼特
        显然,大多数问您问题的人都对投资一无所知,令我感到惊讶的是,有这么多人将保险与投资相混淆.ULIPs的激进抛售肯定会造成巨大的损失。努力,人们才能了解财务计划的概念。

  7. 我和我的妻子都领薪水,每年都在PPF上投资70000,并要求扣除80C。我们有一个5岁的女儿,我想为她开设一个PPF帐户并进行投资。未成年人PPF帐户可以最大投资的金额是多少。我希望每年在未成年人中投资1 lac’PPF帐户。孩子的利率是多少’s account

    她18岁时的程序是什么?她是否必须重新开设另一个帐户或继续使用同一PPF帐户
    谢谢

    • 嗨,西迪基,
      最大值为70000(您+未成年人)– so you can’假设每个帐户投资7万。
      一旦获得主要地位–您会转换相同的专业帐户。 (无需启动新帐户)

  8. 您好TFL,
    我每天出差很多,最近我被要求购买意外索赔单。我也在互联网上阅读过暗示相同的文章。我今年33岁,没有发现任何疾病或残疾。您能提出一个意外的政策吗?我正在寻找15万亿的保额

  9. 我有来自东方的雇主保险,金额为450万。除此之外,我还想为自己和父亲以100万卢比购买浮动利率保险。可以这样做,并且可以从您的雇主也提供过保险的同一家公司购买保险,即使该保险适用于同一个人。我父亲尚未加入雇主保险。
    而且,如果我的索偿额是130万克朗,我将来会从泰铢那里得到报销

  10. 嗨,我想知道哪些是目前最好的基础设施债券,哪些已经在本月开放,以投资于2011-2012年。我想投资基础设施债券以获得税收优惠。

  11. 主席先生,我已经购买了Max New York Insurance的一种ULIP产品,即“智能保证-动态计划”保费为每年25000卢比。现在我已经支付了第三年的年度保费,发现基金的价值远远小于我投资的金额。
    我的问题是,如果我想从现在开始停止支付保费,将会有什么后果?

  12. 嗨,赫曼特,
    我想每月将收入的一部分投资(无风险)用于未来的现金需求(例如购买汽车,度假)。我预计未来2年后会出现现金需求,可能更多或更少。我知道RD是我的选择之一,但是因为有锁定期,如果我必须提早提款,我将收取1%的费用。另一种选择是ICICI审慎定期储蓄基金中的SIP。请提出第二种选择(ICICI定期储蓄基金)是否可以替代RD。或者,请提出是否还有其他满足我需求的金融产品。

    • 嗨,高拉夫,
      纵观您的时间范围,您可以想到ICICI Pru定期储蓄基金–它是收入基金类别中的一种相对较新的基金,但纵观ICICI过去使用债务基金的经验,您可以考虑一下。但是唯一需要注意的是,它并非没有风险。它的平均到期日接近1.5年,因此容易受到利率风险的影响。债券价格之间存在负相关关系&利率–如果利率将提高,债券价格将下降&反之亦然。因此,如果您想进一步降低风险,则应该选择短期基金,例如DSPBR短期或ICICI Pru短期。

  13. 你好先生
    我目前缺少卢比,我想将其投资在有抵押的地方
    短期内你能建议我吗

  14. 我已经退休了,我有可用的储蓄,我应该如何投资我的储蓄,我需要卢比。每月支出40,000。我没有其他收入来源。

  15. 嗨,赫曼特,

    我今年28岁,已婚。我有一个一岁的女儿。我目前已经开始SIP’以下三个基金各占2000元

    ICICI专注于蓝筹股本
    HDFC谨慎
    BSL’95 Fund

    除此之外,我定期向PPF致意。我正在考虑投资NPS。

    您能否建议您采取NPS退休路线是否可以,或者我应该看看AMC提供的退休金计划吗?’s..

  16. 亲爱的先生,
    您能否为我提供以下年龄段的10年和15年的Jeevan Anand保费图表。
    DOB 09.06.1952
    DOB 19.01.1958(为我的妻子)
    我们准备每年支付60k。
    选择Jeevan Anand政策还是明智的选择?
    我们还能去做其他投资吗?

    • 亲爱的萨罗伊,

      在购买任何金融产品之前,请先了解您的要求。传统计划的费用较高,因此净回报率很低。即使PPF也由于其免税性质而产生更高的净收益。

      在这种情况下,您应该查看最能满足您需求的产品组合。

  17. 你好
    我今年26岁,目前我的工资是每月27k。.我只是想存5年后存钱买房子。所以我可以做什么??…….pls给我您的建议。

  18. 你好
    I’m具有两个当前/使用年限的地块/场地贷款,期限为5年。一世’m为这两个地块支付了17,000卢比。我的收入是6万5千卢比,我计划在大约4年的时间里由岳父在一块土地上建房。请根据我的需要向我建议一项投资/储蓄计划。

    谢谢并恭祝安康,
    基兰

  19. 如果某人的人寿保险额为一千万,并且其被提名人在其子女和孙子女同时死亡的情况下去世,其家人是否会从同一保单中受益?

    • 贾法尔

      如果所有被提名人和保单持有人同时死亡,则保险收益将按照遗嘱的规定由法律继承人继承。如果没有,将适用继承规则。

  20. 我今年36岁,我想投资卢比。每月800万美元,可获得500万卢比的退款保险。向我建议哪个计划对我有用

  21. 你好
    我父亲现年59岁,他想一次投资500万,所以我母亲60岁时将每月领取1.5万养老金(她现在已53岁),请建议在何处投资?

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