& 共同基金

如果我提到一串数字,例如939、852、785、711,您能猜出它们是什么吗?好吧,这不是任何招聘考试的数字能力问题中都会出现的问题,但是这些数字可以节省很多钱,特别是如果您投资于 共同基金 或房地产。并回答这个问题-这些数字是 成本通胀指数(CII)的价值 从2013-14年到2010-11年。顾名思义,它是指面对通货膨胀的资产成本。让我们尝试详细了解概念和应用。

cii 2013 2014

成本通胀指数– The Concept

有2个条件可以计算任何 投资。一种是简单(名义)收益,另一种是实际收益。两者之间的区别在于通货膨胀。例如,2005年在孟买以4卢比的价格购买的房屋,2013年以5 Cr的价格出售的房屋,收益为1Cr。或者简单地:

标称增益 =资产售价–资产购买价

但是这个概念对吗? 2005年的4卢比卢比是否少一些?它不等于当前的4卢比,因为该国的通货膨胀侵蚀了货币的价值。所得税部门对全部收益征税是正确的吗?相反,他们应该对实际收益征税,即实际收益减去通货膨胀。

实际收益 =资产售价–通货膨胀调整后的资产购买价

那么,您如何计算通货膨胀调整后的购买价格?如果让投资者投资,每个人都会对通货膨胀有自己的看法,因此,CBDT(中央直接税中央)带有一个唯一的数字,用于计算指数化成本。对于2013-14年度,该数字为939,而2012-13年度为852。这意味着CBDT认为,今年通货膨胀侵蚀了资产价值10.2%((939-852)/ 852乘以100)。下表显示了1981年的指数编制数字(以100为基数)。

成本通胀指数table

成本通胀指数(CII)2013-14 939

因此,CBDT使投资购买价格的计算标准化。他们开始为1982-83年提供此数字。对于1981年之前的所有购买,使用的系数是基本系数100。(但是,如果是房地产,则必须带一些文件,以提供1980年该地区的房地产价格–在那个时期完成的注册)

信息产业部– The Implication

的情况下 长期 投资者可以利用指数化收益减少资本收益。这些规则对于房地产和证券有所不同:

1)对于房地产投资:长期资本收益(LTCG)是在3年后出售房地产时计算得出的,否则为短期资本收益。

缴纳税款=扣除索引购买成本后收益的20%

(必须将索引成本作为购买价格)

2)对于证券投资:长期资本收益(LTCG)是在一年后出售投资时计算的,否则为短期资本收益。

没有指数税支付=收益的10%

使用索引税支付=扣除索引购买成本后收益的20%

上面例子的计算:

索引购买价格=购买成本乘以索引因子

指数购买价格=(4 Cr * 2013的指数因子)/ 2005-06的指数因子

索引购买价格=(4 Cr * 939)/ 497

指数购买价格= 7.56铬

由于买价大于卖价,投资者正在亏损 因此无需缴税.

读– 印度的共同基金税收

适用性

成本通胀指数可用于计算证券和房地产投资的长期资本收益(LTCG)。由于LTCG对于股票投资为零,因此与计算LTCG对股票和股票投资的相关性不相关。 公平 共同基金。但是,在面向债务的共同基金(尤其是债券基金和固定期限计划)中计算LTCG很有用。

基本规则:

  • 如果是债务共同基金,只有持有期超过1年,才可以要求LTCG。
  • 对于财产,LTCG仅在持有期限超过3年的情况下才能提出要求。 (但是DTC建议将财产持有时间减少到1年。)

它不能用于:

  • 如果在持有期少于三年的时间内出售财产,则计算STCG。
  • 根据现有规则免税,因此对股权投资计算LTCG。

我在上面提到了一个示例,显示了如何在财产交易中使用它。让我向您展示如何将其用于债务基金。该概念已广泛用于共同基金的FMP中。这就是您看到过多的原因 FMP 3月发行13个月或25个月的期刊。想法是获得双重索引或三重索引收益。因此,如果13个月的FMP分配日期为2012年3月21日并于2013年4月22日到期,则它要经过两个4月1日,因此它可以要求双重指数化收益,并将使用2011-12和2013-14的指数值进行计算LTCG。 (这可能在DTC之后消失)

因此,如果2012年3月在367天的FMP中投资750万卢比,并在2013年4月到期,那么在Double Indexation Benefit下的工作将如下所述。还列出了与具有类似任期的定期存款的比较:

具有指数收益的计算

FMP

定期存款

投资额

7,50,000

7,50,000

年收益率

10.35%

10.35%

任期

367天

367天

到期金额

8,28,077

8,28,077

获得

78,077

78,077

索引成本

8,26,585

不适用

指数增/减

(76585.00)

不适用

所得税

收益将增加到收入中。

因此,索引可用于节省大量的税款,尤其是当一个人处于较高的税级时。这就是固定期限计划(FMP)和债券基金发行量和认购量增加的原因。如果投资者有剩余资金,则可以并且应该在财政年度末进行投资来获得这种收益,因为由于双重指数收益,资本收益实际上变为免税的。很多投资者不知道这种好处。 定期存款与固定期限计划(FMP)

资本利得税

您可能会觉得我在这篇文章中写了很多数字,但这是一个简单的概念,必须加以阐明,以便投资者可以从税收中受益。我并不是说您必须记住计算。只需了解概念,即可在线或通过您的网站获得CII图和计算器 理财规划师.

希望您喜欢学习这个概念。 如果您已使用此概念并从中受益,请分享。 静候你的评价。

18条评论

  1. 成本通胀指数,我们在哪里可以找到上一年和未来几年的数据,
    例如如何使用
    如果我卖掉我的财产,我会直接收到钱。
    当我显示资本收益时,我也需要显示此计算。
    在众多文章中,我发现这是最有趣且令人大开眼界的
    谢谢
    莫汉

    • 嗨莫汉,

      您的财产收益是使用成本通胀指数计算得出的。通过使用CII,您可以将购买成本编入索引,然后计算出资本收益。为此,使用了一个简单的公式
      索引成本=购买成本*出售年度财产的CII /购买年度财产的CII
      您将显示使用此公式计算出的资本收益。

  2. 很棒的信息Hemant。我没’如果不知道这一点,那么期限更长的FMP似乎比FD更好。
    感谢您的教育!

  3. 您好Hemanth,谢谢您分享宝贵的信息。对我来说很好。我对索引数字有些困惑,但是这个概念对我来说很清楚。与仅查找FD相比,我还将研究FMP。

    谢谢

    维斯瓦莫汉

  4. 我已经在FMP中投资366天….2013年8月30日&我的到期日是2014年8月31日…….
    我可以获得双索引或单索引的好处吗?

    • 嗨Sumaya,

      在两个财务年度中,您将获得双重索引的好处,但是此规则在DTC中可能会更改,在DTC中,将使用投资日期而非财务年度来计算资本收益。

  5. 先生,
    混合投资的共同基金中的SIP怎么办-一定比例的债务基金和其他股权投资?这些如何征税?他们免税吗?
    苏舍尔

  6. 亲爱的先生,
    我会定期阅读您的帖子。您非常擅长以一种非常容易理解的方式来解释有关财务计划的主题。

    非常感谢。
    就,关于

  7. 嗨,赫曼特,
    万一我索引了Rs的资本收益。 10000,然后我必须支付20%的税款,即卢比2000。
    1.共同基金公司会否在来源(即TDS)中扣除此税?会发行TDS证书吗?

    2.在填写ITR时,我需要显示此索引的资本收益Rs。 10000作为资本收益收入?
    2.1在这种情况下,对受薪人员而言,将对工资收入和资本收益收入之和征收总税吗?
    2.2只要我处于20%或30%的等级中,我可能就必须支付额外的税款。如果我在10%的括号内怎么办?多余的金额会退还吗?

    3.如果我在两种计算下都拥有资本收益,即在建立索引和不建立索引的情况下。很明显,指数化下的资本收益总是比没有指数化下的资本收益要少。投资者如何选择可以考虑的计算方式?是否有遵循特定资本利得税的程序?

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